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　　上海新房价格在11月份再次攀升0.6%，标志着连续第九个月在一线城市中保持环比涨幅领先，这一趋势反映出房地产市场的温和回暖。国家统计局于12月16日公布的数据显示，当月70个大中城市中，有17个城市的新房价格环比上升，较前月增加了10个，显示出政策调整的积极效应。二手房市场同样显现生机，价格上涨城市数量增加，其中上海的二手房价格环比增长0.4%，成交量达到44个月以来的峰值。

　　分析人士指出，得益于中央经济工作会议释放的稳定房地产市场的信号，以及一系列政策措施的实施，市场信心显著增强。上海新房市场在11月成交面积和金额均录得显著增长，其中大浦东区域尤为亮眼，体现了市场需求的广泛分布。高端住宅市场也迎来了更多关注，中高端改善型项目持续受到追捧，如徐汇区的中海领邸项目，其强劲的销售表现印证了高端改善需求的旺盛。

　　易居研究院副院长严跃进指出，一线城市如上海的房地产市场开始率先呈现止跌回升的迹象，预示着市场正在逐步恢复稳定，未来几个月有望看到更积极的销售数据。二手房市场同样表现抢眼，多个区域成交量大幅上升，尤其是嘉定和松江区，显示出市场的全面回暖趋势。

　　李宇嘉，广东省城乡规划院的首席研究员，强调了交易量增长对价格稳定的支持作用，以及政策激励对提振市场信心的关键作用。他认为，一线城市的刚性需求和改善性需求在价格回调和政策支持下更加活跃，特别是二手房市场，由于总价较低，对政策反应更为敏感，因此成为市场复苏的先锋。

　　进入12月，上海二手房市场的热度未减，成交速度加快，预示着年终或将迎来量价齐升的良好态势，为今年的房地产市场画上一个积极的句号。

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